WYKAZ
nieruchomości gruntowej przeznaczonej do sprzedaży na rzecz użytkownika wieczystego w drodze bezprzetargowej, stanowiącej własność Gminy Oleśnica, położonej w Oleśnicy przy ulicy Kopernika.
1) Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości
Nieruchomość uregulowana w księdze wieczystej nr WR1E/00050053/5. W skład nieruchomości wchodzą działki ewidencyjne oznaczone numerami 5/30 oraz 5/31 położone w mieście Oleśnica, obręb Oleśnica AM-13.
2) Powierzchnia nieruchomości
działka 5/30 - 0,0193 ha,
działka 5/31 – 0,1303 ha.
3) Opis nieruchomości
Działki zlokalizowane w obrębie Oleśnica, przy ulicy Kopernika 14 M, w pobliżu wschodniej granicy administracyjnej miasta Oleśnica, w odległości około 1,8 km od centrum miasta Oleśnica.
Dojazd do nieruchomości drogą o nawierzchni gruntowej – służebność przejazdu i przechodu przez działkę nr 5/32 AM-13. W okolicy działki uzbrojenie miejskie. Po ok. 35m ulica Oliwkowa – droga lokalna. Lokalizacja nieruchomości dobra.
W pobliżu nieruchomości teren zabudowy usługowej, mieszkaniowej wielorodzinnej, park Mikołaja Kopernika.
W odległości ok. 2 km Wschodnia Obwodnica Oleśnicy i droga krajowa r 25 Oleśnica-Ostrów Wielkopolski, natomiast w odległości 3,5 km od rozpatrywanej nieruchomości węzeł drogowy „Oleśnica-Północ” na trasie ekspresowej S-8 Wrocław-Łódź-Warszawa. Kształt działki 5/30 wydłużony, a działki 5/31 regularny.
Działki zabudowane budynkami stanowiącymi odrębny od gruntu przedmiot własności.
Zapis w rejestrze gruntów: Ba.
4) Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Uchwałą Rady Miasta Oleśnica Nr XLII/260/2010 z dnia 26 lutego 2010 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ulic M. Kopernika i Podchorążych w Oleśnicy (Dz. Urz. Woj. Dol. nr 77 z 2010-04-23, poz. 1185) działki znajdują się w obszarze oznaczonym symbolem 3MW – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
Na terenie nieruchomości prowadzona była działalność gospodarcza oraz zlokalizowane są lokale mieszkalne.
5) Termin zagospodarowania nieruchomości
Nie dotyczy.
6) Wartość nieruchomości (zł)
dz. 5/30 - 46.696,00 zł,
dz. 5/31 – 345.308,00 zł.
7) Cena nieruchomości (zł)
Cenę nieruchomości ustala się zgodnie z art. 198h ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2026 r., poz. 399):
- w przypadku zapłaty ceny jednorazowo - jako dwudziestokrotność kwoty stanowiącej iloczyn dotychczasowej stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego oraz wartości nieruchomości gruntowej określonej na dzień zawarcia umowy sprzedaży, tj. 9.339,20 zł (słownie złotych: dziewięć tysięcy trzysta trzydzieści dziewięć 20/100) dla działki nr 5/30 oraz 69.061,60 zł (słownie złotych: sześćdziesiąt dziewięć tysięcy sześćdziesiąt jeden 60/100) dla działki nr 5/31.
- w przypadku rozłożenia ceny na raty - jako dwudziestopięciokrotność kwoty stanowiącej iloczyn dotychczasowej stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego oraz wartości nieruchomości gruntowej określonej na dzień zawarcia umowy sprzedaży, tj. 11.674,00 zł (słownie złotych: jedenaście tysięcy sześćset siedemdziesiąt cztery 00/100) dla działki nr 5/30 oraz 86.327,00 zł (słownie złotych: osiemdziesiąt sześć tysięcy trzysta dwadzieścia siedem 00/100) dla działki nr 5/31.
Opłata nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, ponieważ nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku towarów i usług (j.t. Dz.U. z 2025 r. poz. 775 ze zm.).
8) Wysokość opłat z tytułu użytkowania, najmu lub dzierżawy
Nie dotyczy.
9) Terminy wnoszenia opłat
Nie dotyczy.
10) Zasady aktualizacji opłat
Nie dotyczy.
11) Informacje o przeznaczeniu do zbycia lub oddania w użytkowanie, najem, dzierżawę lub użyczenie
Nieruchomość przeznaczona do sprzedaży na rzecz użytkownika wieczystego w trybie bezprzetargowym
na podstawie przepisów działu VIa ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (j.t. Dz.U.
z 2026 r. poz. 399) „Przepisy epizodyczne dotyczące rozszerzenia o sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego”.
12) Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości
na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami upływa – 08.07.2026 r.
Wykaz wywiesza się na okres - od dnia 19.05.2026 r. do 09.06.2026 r.
Szczegółowe informacje można uzyskać w Urzędzie Gminy Oleśnica, ul. 11 Listopada 24, 56-400 Oleśnica,
w Referacie Rolnictwa, Nieruchomości i Środowiska, pokój nr 2, tel. 71 314-02-02
lub na stronach internetowych: https://olesnica.wroc.pl/pl/blog-categoria/33, https://olesnica.nowoczesnagmina.pl/kategorie/190-aktualne?lang=PL.
Wójt
(-) Marcin Kasina