WYKAZ
nieruchomości gruntowych przeznaczonych do sprzedaży na rzecz użytkownika wieczystego w drodze bezprzetargowej, stanowiących własność Gminy Oleśnica, położonych w Oleśnicy przy ulicy Kopernika.

1) Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości
Nieruchomości uregulowane w księgach wieczystych nr WR1E/00039778/0 (działka 5/12) i WR1E/00108537/4 (działka 5/61). Działki ewidencyjne oznaczone numerami 5/12 oraz 5/61 położone są w mieście Oleśnica, obręb Oleśnica AM-13.
2) Powierzchnia nieruchomości
działka 5/12 - 0,1092 ha,
działka 5/61 – 0,0064 ha.
3) Opis nieruchomości
Działki zlokalizowane są w obrębie Oleśnica, w pobliżu wschodniej granicy administracyjnej miasta Oleśnica,
w odległości około 1,8 km od centrum miasta Oleśnica.
Dojazd do nieruchomości drogą o nawierzchni asfaltowej i betonowej z uszkodzeniami. Lokalizacja działki średnia. W pobliżu przebiegają linie uzbrojenia miejskiego.
W sąsiedztwie teren zabudowy usługowej i mieszkaniowej wielorodzinnej oraz park Mikołaja Kopernika.
W odległości ok. 2 km Wschodnia Obwodnica Oleśnicy i droga krajowa nr 25 Oleśnica - Ostrów Wielkopolski; natomiast w odl. 3,5 km. od rozpatrywanych działek węzeł drogowy ,,Oleśnica-Północ’’ na trasie drogi ekspresowej S-8 Wrocław- Łódź- Warszawa.
Kształt działki nr 5/12 regularny, a działki 5/61 trapezowy.
Działki zabudowane budynkami stanowiącymi odrębny od gruntu przedmiot własności.
Zapis w rejestrze gruntów dla obu działek: Ba.
4) Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Uchwałą Rady Miasta Oleśnica Nr XLII/260/2010 z dnia 26 lutego 2010 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ulic M. Kopernika i Podchorążych w Oleśnicy (Dz. Urz. Woj. Dol. nr 77 z 2010-04-23, poz. 1185) działka nr 5/12 znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem 1U/M – tereny zabudowy usługowej z zabudową mieszkaniową natomiast działka 5/61 znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem 1IE – tereny infrastruktury technicznej- elektroenergetyka.
Działka 5/12 użytkowana jest jako zakład wulkanizacyjny i warsztat mechaniki pojazdowej, a na działce 5/61 znajduje się stacja transformatorowa. 
5) Termin zagospodarowania nieruchomości
Nie dotyczy.
6) Wartość nieruchomości (zł)
dz. 5/12 – 146.940,00 zł,
dz. 5/61 – 8.872,00 zł.
7) Cena nieruchomości (zł)
Cenę nieruchomości ustala się zgodnie z art. 198h ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2026 r., poz. 399):
- w przypadku zapłaty ceny jednorazowo - jako dwudziestokrotność kwoty stanowiącej iloczyn dotychczasowej stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego oraz wartości nieruchomości gruntowej określonej na dzień zawarcia umowy sprzedaży, tj. 88.164,00 zł (słownie złotych: osiemdziesiąt osiem tysięcy sto sześćdziesiąt cztery 00/100) dla działki nr 5/12 oraz 5.323,20 zł (słownie złotych: pięć tysięcy trzysta dwadzieścia trzy 20/100) dla działki nr 5/61.
- w przypadku rozłożenia ceny na raty - jako dwudziestopięciokrotność kwoty stanowiącej iloczyn dotychczasowej stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego oraz wartości nieruchomości gruntowej określonej na dzień zawarcia umowy sprzedaży, tj. 110.205,00 zł (słownie złotych: sto dziesięć tysięcy dwieście pięć 00/100) dla działki nr 5/12 oraz 6.654,00 zł (słownie złotych: sześć tysięcy sześćset pięćdziesiąt cztery 00/100) dla działki nr 5/61.
Nieruchomości sprzedawane będą na rzecz ich użytkowników wieczystych w udziale ½ części dla każdego
z użytkowników.
Opłata nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, ponieważ nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku towarów i usług (j.t. Dz.U. z 2025 r. poz. 775 ze zm.).
8) Wysokość opłat z tytułu użytkowania, najmu lub dzierżawy
Nie dotyczy.
9) Terminy wnoszenia opłat
Nie dotyczy.
10) Zasady aktualizacji opłat
Nie dotyczy.
11) Informacje o przeznaczeniu do zbycia lub oddania w użytkowanie, najem, dzierżawę lub użyczenie
Nieruchomości przeznaczone są do sprzedaży na rzecz ich użytkowników wieczystych w udziale ½ części każdy
w trybie bezprzetargowym na podstawie przepisów działu VIa ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (j.t. Dz.U. z 2026 r. poz. 399) „Przepisy epizodyczne dotyczące rozszerzenia o sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego”.
12) Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości
na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami upływa – 08.07.2026 r.

Wykaz wywiesza się na okres - od dnia 19.05.2026 r. do 09.06.2026 r.

Szczegółowe informacje można uzyskać w Urzędzie Gminy Oleśnica, ul. 11 Listopada 24, 56-400 Oleśnica,
w Referacie Rolnictwa, Nieruchomości i Środowiska, pokój nr 2, tel. 71 314-02-02
 lub na stronach internetowych: https://olesnica.wroc.pl/pl/blog-categoria/33,  https://olesnica.nowoczesnagmina.pl/kategorie/190-aktualne?lang=PL.

Wójt
(-) Marcin Kasina