OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Wójt Gminy Oleśnica ogłasza drugi ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż lokalu użytkowy
w Krzeczynie 40 wraz z udziałem we wspólnych częściach budynku i w prawie własności działki nr 136/4.

1 Nieruchomość położona jest we wsi Krzeczyn. Lokal użytkowy nr 1 w Krzeczynie 40 oraz udział wynoszący 5300/10000 części
we wspólnych częściach budynku
i w prawie własności działki nr 136/4. Powierzchnia nieruchomości Działka nr 136/4 - 0,1188 ha

Lokal – 258,0 m².

Opis nieruchomości

Rozpatrywany lokal zlokalizowany jest na parterze (oraz częściowo w piwnicy) budynku nr 40 w obrębie Krzeczyn. Odległość od Oleśnicy wynosi około 9 km. W pobliżu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zagrodowa oraz obsługi rolnictwa. Dojazd do budynku drogą lokalną
o nawierzchni z kostki betonowej.

Zapis w rejestrze gruntów dla dz. 136/4: PsV– 0,0278 ha, Bi - 0,0910 ha.

Opis techniczny budynku mieszkalnego

Obiekt wybudowany na początku XX wieku, podpiwniczony, parterowy, z poddaszem mieszkalnym. W budynku znajdują się cztery samodzielne lokale.

Technologia wykonania: tradycyjna - ściany murowane (bez termoizolacji), stropy i schody drewniane (do piwnicy schody betonowe); nad piwnicą strop z cegieł na belkach stalowych. Dach dwuspadowy, o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną. Brak izolacji poziomej na fundamentach (typowa wada dla budynków poniemieckich z tego okresu budowy).

Posadzki w lokalu: deski podłogowe plus w części pomieszczeń wykładzina pcw, płytki ceramiczne, płytki gres, lastriko. Stolarka okienna: okna pcw, okno drewniane skrzynkowe. Stolarka drzwiowa: drzwi drewniane pełne i oszklone; drzwi wejściowe stalowe.

Wykończenie ścian: malowane farbami klejowymi i emulsyjnymi, w kuchniach i sanitariatach częściowo płytki ceramiczne lub lamperie olejne, fragmenty z boazerią pcw. Ogrzewanie centralne z kotła w piwnicy budynku. Instalacje: wodna, elektryczna, kanalizacyjna.

Stan techniczny lokalu: dostateczny, posiada szereg wad typowych dla budynków poniemieckich z tego okresu budowy.

2. Lokal użytkowy nr 1 w Krzeczynie 40 oraz udział wynoszący 5300/10000 części we wspólnych częściach budynku i w prawie własności działki nr 136/4 objęte są księgą wieczystą nr WR1E/00056613/1.

3. W przypadku potrzeby okazania granic działek gruntu, wygrywający przetarg wykonuje okazanie na własny koszt.

4. Rozpatrywana nieruchomość nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi i nie ma przeszkód prawnych w jej rozporządzaniu. Nie podlega również żadnym zobowiązaniom wobec osób trzecich.

5. Przetarg odbędzie się w pokoju nr 18 w Urzędzie Gminy Oleśnica przy ul. 11 Listopada 24 w dniu 27.04.2026 r. o godz. 11:00.

6. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu na konto Bank Spółdzielczy w Oleśnicy nr 32 9584 0008 2001 0000 0954 0003. Wadium wniesione w formie pieniężnej winno znaleźć się na wskazanym rachunku depozytowym Urzędu Gminy Oleśnica do dnia 21.04.2026 r. (włącznie).

7. Wadium wpłacone przez uczestnika, wygrywającego przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie po rozstrzygnięciu przetargu, nie później niż
przed upływem 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu, zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.

Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu Przewodniczącemu Komisji Przetargowej
przed otwarciem przetargu.

8. Podmioty, podlegające wpisom do rejestrów, winny przedłożyć aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego, wydany w ciągu ostatnich trzech miesięcy.

9. W przypadku reprezentowania osoby prawnej lub osoby fizycznej przez pełnomocnika, należy przedłożyć pełnomocnictwo do działania
na każdym etapie postępowania przetargowego z notarialnie poświadczonym podpisem mocodawcy, natomiast do czynności nabycia
w drodze umowy notarialnej pełnomocnictwo
w formie aktu notarialnego.

10. Termin podpisania aktu notarialnego zostanie określony w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

11. W przypadku uchylenia się wygrywającego przetarg od zawarcia umowy notarialnej, wadium ulega przepadkowi
na rzecz organizatora przetargu, a przetarg czyni niebyłym.

12. Koszty sporządzenia umowy notarialnej ponosi wygrywający przetarg.

13. Zawarcie umowy notarialnej nastąpi po dokonaniu wpłaty całej kwoty należnej za nabycie nieruchomości.

14. Wójt zastrzega sobie możliwość odwołania ogłoszonego przetargu zgodnie z art. 38 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

15. Przystępując do przetargu oferent wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez Urząd Gminy Oleśnica w związku
z przetargiem na sprzedaż nieruchomości (Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r.
w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz.U.UE.L.2016.119.1).

16. Termin złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.) upłynął dnia 28.01.2026 r.

17. Ogłoszenie wywiesza się na okres od 24.03.2026 r. do 27.04.2026 r.

18. Termin zagospodarowania nieruchomości – nie dotyczy.

20. Poprzedni przetarg na zbycie przedmiotowej nieruchomości odbył się 12.03.2026 r.

Bliższe informacje można uzyskać w Urzędzie Gminy Oleśnica przy ul. 11 Listopada 24,

w Referacie Rolnictwa, Nieruchomości i Środowiska,

pokój nr 2 lub pod numerem tel. (71) 314-02-02.

Wójt
(-) Marcin Kasina

Link do działek w Systemie Informacji Przestrzennej Urzędu Gminy Oleśnica