OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Wójt Gminy Oleśnica ogłasza drugi ustny przetarg nieograniczony
na sprzedaż nieruchomości położonych we wsi Smolna.

1. Nieruchomości położone są w miejscowości Smolna, w odległości około 11 km od centrum miasta Oleśnica.

Dojazd do nieruchomości drogą o nawierzchni z tłucznia kamiennego, po ok. 250m droga asfaltowa. W okolicy tereny zabudowy usługowej, jednorodzinnej i zagrodowej oraz tereny rolne. Teren przy nieruchomościach uzbrojony: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja sanitarna. W poprzek części działki nr 23/30 przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna niskiego napięcia ze słupem żelbetowym. Działki ogrodzone, ze stalowymi bramami przesuwnymi.

Działka nr 23/18 zabudowana budynkiem użytkowym oraz budynkami gospodarczymi.

Opis techniczny budynku użytkowego nr 10C na terenie dz. 23/18:

Jest obiektem wybudowanym na początku XX wieku; ostatnio użytkowanym jako warsztat samochodowy. Budynek niepodpiwniczony, parterowy, z poddaszem częściowo użytkowym (na cele mieszkalne).

Konstrukcja budynku tradycyjna, murowana z cegieł ceramicznych oraz pustaków ceramicznych.

Dach dwuspadowy, o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną.

Nad parterem strop ceramiczny na belkach stalowych. Jeden z segmentów stropu o szerokości 3,82m z usuniętymi belkami stalowymi - dla wjazdu wyższych pojazdów do hali napraw.

Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, centralne ogrzewanie z własnej kotłowni.

Posadzki: płytki gres, betonowe, w obiekcie trzy kanały rewizyjne, w sanitariatach, zapleczu socjalnym, itp. płytki ceramiczne i gres, w części pomieszczeń panele podłogowe.

Ściany otynkowane - malowane farbami emulsyjnymi oraz farbami olejnymi; w pomieszczeniach sanitarnych i socjalnych w części ścian płytki glazurowane.

Stolarka okienna: okna stalowe jednokrotnie szklone, okna drewniane skrzynkowe, okna pcw (częściowo zaopatrzone w rolety).

Stolarka drzwiowa: drzwi stalowe i drewniane, bramy stalowe.

Schody wewnętrzne: o konstrukcji stalowej, ze stopnicami z płyty OSB lub drewnianymi.

Elewacja otynkowana, z ubytkami. Fragment budynku z dodatkową termoizolacją ze styropianu.

Stan techniczny obiektu: dostateczny.

Parametry techniczne

- Parter 343,34 m2

- Poddasze 82,32 m2

Razem, powierzchnia użytkowa obiektu 425,66 m2.

Na działce znajduje się zadaszony plac przeznaczony na myjnię samochodową (pz =20m2), kojce dla psów z pomieszczeniem gospodarczym (pz=51m2), oraz altana ogrodowa (pz=20m2). Konstrukcja ścian myjni samochodowej oraz altany nie jest trwale związana z gruntem.

Zapis w rejestrze gruntów: dz. 23/18 - Br-RIVb – 0,2712 ha, Br-PsIII - 0,0372 ha, dz. 23/30 - RIVb – 0,0926 ha,

2. Działki uregulowane są w następujących księgach wieczystych:

- WR1E/00051931/1 (dz. 23/18),

- WR1E/00076663/2 (dz. 23/30),

3. W przypadku potrzeby okazania granic działek, wygrywający przetarg wykonuje okazanie na własny koszt.

4. Działki nie są obciążone ograniczonymi prawami rzeczowymi i nie ma przeszkód prawnych w ich rozporządzaniu. Działki nie podlegają żadnym zobowiązaniom wobec osób trzecich.

5. Przetarg na sprzedaż dz. 23/18 i 23/30 w Smolnej odbędzie się w pokoju nr 18 w Urzędzie Gminy Oleśnica przy ul. 11 Listopada 24 w dniu 26.08.2026 r. o godz. 10:00.

6. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu na konto Bank Spółdzielczy w Oleśnicy nr 32 9584 0008 2001 0000 0954 0003. Wadium wniesione w formie pieniężnej winno znaleźć się na wskazanym rachunku depozytowym Urzędu Gminy Oleśnica do dnia 20.08.2026 r. (włącznie).

7. Wadium wpłacone przez uczestnika, wygrywającego przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie po rozstrzygnięciu przetargu, nie później niż
przed upływem 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu, zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.

Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu Przewodniczącemu Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu.

8. Podmioty, podlegające wpisom do rejestrów, winny przedłożyć aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego, wydany w ciągu ostatnich trzech miesięcy.

9. W przypadku reprezentowania osoby prawnej lub osoby fizycznej przez pełnomocnika, należy przedłożyć pełnomocnictwo do działania na każdym etapie postępowania przetargowego z notarialnie poświadczonym podpisem mocodawcy, natomiast do czynności nabycia w drodze umowy notarialnej pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego.

10. Termin podpisania aktu notarialnego zostanie określony w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

11. W przypadku uchylenia się wygrywającego przetarg od zawarcia umowy notarialnej, wadium ulega przepadkowi na rzecz organizatora przetargu, a przetarg czyni niebyłym.

12. Koszty sporządzenia umowy notarialnej ponosi wygrywający przetarg.

13. Zawarcie umowy notarialnej nastąpi po dokonaniu wpłaty całej kwoty należnej za nabycie nieruchomości.

14. Wójt zastrzega sobie możliwość odwołania ogłoszonego przetargu zgodnie z art. 38 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

15. Przystępując do przetargu oferent wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez Urząd Gminy Oleśnica w związku z przetargiem na sprzedaż nieruchomości (Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz.U.UE.L.2016.119.1).

16. Termin złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2026 r. poz. 399) upłynął 28.01.2026 r.

17. Do ceny sprzedaży osiągniętej w przetargu dla działki nr 23/30 w Smolnej zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 23%.

19. Ogłoszenie wywiesza się na okres od 23.06.2026 r. do 26.08.2026 r.

20. Termin zagospodarowania nieruchomości – nie dotyczy.

Bliższe informacje można uzyskać w Urzędzie Gminy Oleśnica przy ul. 11 Listopada 24,

w Referacie Rolnictwa, Nieruchomości i Środowiska,

pokój nr 2 lub pod numerem tel. (71) 314-02-02.

Wójt
(-) Marcin Kasina

Link do działki w Systemie Informacji Przestrzennej Urzędu Gminy Oleśnica - Smolna dz. 23/18

Link do działki w Systemie Informacji Przestrzennej Urzędu Gminy Oleśnica - Smolna dz. 23/30